Управление объектами
Аварийная служба 775 885 885
 
Личный кабинет arrow
Slider 5

Профессиональный председатель ТСЖ

У вашего товарищества собственников жилья возникают затруднения при выборах членов правления или председателя товарищества? Вы с трудом ищите кого-либо, кто бы согласился взять на себя ответственность и обязательства, которые несет с собой должность в статутном органе? Вы опасаетесь того, кто возместит возможный ущерб? Месячные расходы на деятельность правления достигают сумм в десятки тысяч?

Почему выгодно нанять профессионального председателя ТСЖ?

  • Профессиональный председатель ТСЖ берет на себя полную ответственность за деятельность статутного органа товарищества собственников жилья.
  • Он избавит вас от опасений ответственности за принесенный ущерб — члены статутных органов обязаны вести себя как рачительные экономы.
  • Он сэкономит товариществу расходы на страхование возможного ущерба, средства на которые статутный орган должен выделять из своего бюджета.
  • Он отвечает высоким требованиям на специальные знания и навыки — членство в правлении требует знаний юриспруденции и бухгалтерии в совершенстве, а также менеджерских способностей.
  • Он возьмет на себя неблагодарную должность — мало кто возьмет на себя ответственность члена правления, однако многие позволяют себе его критиковать.

Почему выгодно нанять профессионального председателя ТСЖ у РРМ?

  • У нас более чем 10 опытных профессиональных председателей ТСЖ, которые в случае необходимости могут заменять друг друга.
  • У нас более 20 лет опыта.
  • Мы застрахованы на более чем 20 миллионов чешских крон на случай причинения ущерба третьим лицам – как одни из немногих в отрасли.
  • Мы можем похвастаться референциями от более чем 100 довольных клиентов.

Что организует профессиональный председатель от РРМ?

  • Управление домом в делах, которые не являются исключительным полномочием общего собрания.
  • Заключение договоров до определенного финансового предела по правилам, определенных общим собранием.
  • Учет собственников жилых единиц, выполнение обязанностей, связанных с общественным реестром.
  • Выполнение постановлений собрания собственников, перед которым председатель несет ответственность за свою работу.
  • Обычные текущие дела — жалобы, предложения и требования членов товарищества.
  • Ознакомление членов товарищества (в обговоренной форме) со своей работой, c событиями в товариществе и с вещественными и финансовыми итогами управления общими помещениями дома.
  • Общие собрания собственников — подготовка документации, отправка приглашений, ведомость присутствия, ведение хода собрания и голосования общего собрания собственников жилья, составление протокола общего собрания.
  • Подготовка и подтверждение вещественного и финансового плана ремонта и инвестиций.
  • Предложение размера авансовых платежей по отдельным коммунальным услугам и способ расчета платежей для отдельных собственников, контроль расчета расходов.
  • Составление а архивация протоколов с общих собраний, их постановлений, в случае необходимости — их уничтожение.
  • Активный поиск возможностей экономии во всех областях управления и содержания дома при сохранении качества услуг.
  • Своевременное выполнение обязанностей товарищества, возникших на основании договоров, и других обязательств по отношению к третьим лицам, своевременное взыскивание задолженностей в пользу товарищества.
  • Председатель добивается выполнения обязанностей, распределенных между членами правления, в том числе оплаты задолженностей.
  • Регулярные встречи с управляющей компанией и контроль над ее деятельностью.
  • Регулярный контроль объекта, совместно с управляющей компанией устранение мелких повреждений.
  • Ведение бухгалтерии, составление бухгалтерского отчета и выполнение налоговых обязанностей товарищества согласно действующему законодательству.

Что необходимо сделать, чтобы перейти к профессиональному председателю ТСЖ?

  • Внести изменения в устав ТСЖ, разрешающие избрание в качестве председателя физического или юридического лица, не являющегося собственником жилых единиц в доме.
  • Договориться о создании контрольной комиссии или поста ревизора.
  • Созвать общее собрание, принять изменения устава и выбрать членов контрольной комиссии или на пост ревизора.

Как пройдет изменение?

  • При личной встрече мы ответим на все Ваши вопросы.
  • Мы подготовим для Вас предложение изменения устава ТСЖ так, чтобы все проходило согласно действующему законодательству.
  • Мы поможем Вам созвать общее собрание собственников жилья.
  • На общем собрании мы представим профессионального председателся ТСЖ и ответим на все вопросы.
  • После принятия председателя мы подпишем необходимые договоры и примем управление домом.
  • Мы проведем тщательный аудит всех принадлежностей и подготовим отчет и план деятельности на следующий этап.
alt
 
назад к реестру
Мы перезвоним Вам.

Полная редакция здесь

 
×
Вход

Для того, чтобы были видны цены, необходимо войти в личный кабинет. Если Вы не зарегистрированы, сделайте это ниже, пожалуйста. Благодарим Вас. Команда РРМ.

Мы перезвоним Вам.

Вас заинтересовали наши услуги? Зарегистрируйтесь, пожалуйста. Мы свяжемся с Вами в кратчайшее время.


Полная редакция здесь
 
×
Мы перезвоним Вам.

Вас заинтересовали наши услуги? Зарегистрируйтесь, пожалуйста. Мы свяжемся с Вами в кратчайшее время.


Полная редакция здесь
 
×
alt
Сообщить об аварии или подать рекламацию

Для всех объектов, управляемых компанией Prague Property Management, обеспечена круглосуточная аварийная служба от фирмы ООО Janpe.

Устранение поломок в общих помещениях дома оплачивается из средств товарищества собственников жилья, поломки в Вашей квартире Вы будете оплачивать наличностью.

В случае аварии во внеслужебное время (будни, включая праздники: 17:00 — 7:00) обращайтесь в аварйную службу, тел. 840 111 840.

×
Спросите профессионала

Полная редакция здесь