Профессиональный председатель ТСЖ

У вашего товарищества собственников жилья возникают затруднения при выборах членов правления или председателя товарищества? Вы с трудом ищите кого-либо, кто бы согласился взять на себя ответственность и обязательства, которые несет с собой должность в статутном органе? Вы опасаетесь того, кто возместит возможный ущерб? Месячные расходы на деятельность правления достигают сумм в десятки тысяч?

Почему выгодно нанять профессионального председателя ТСЖ?

Профессиональный председатель ТСЖ берет на себя полную ответственность за деятельность статутного органа товарищества собственников жилья.
Он избавит вас от опасений ответственности за принесенный ущерб — члены статутных органов обязаны вести себя как рачительные экономы.
Он сэкономит товариществу расходы на страхование возможного ущерба, средства на которые статутный орган должен выделять из своего бюджета.
Он отвечает высоким требованиям на специальные знания и навыки — членство в правлении требует знаний юриспруденции и бухгалтерии в совершенстве, а также менеджерских способностей.
Он возьмет на себя неблагодарную должность — мало кто возьмет на себя ответственность члена правления, однако многие позволяют себе его критиковать.

Почему выгодно нанять профессионального председателя ТСЖ у РРМ?

У нас более чем 10 опытных профессиональных председателей ТСЖ, которые в случае необходимости могут заменять друг друга.
У нас более 20 лет опыта.
Мы застрахованы на более чем 20 миллионов чешских крон на случай причинения ущерба третьим лицам – как одни из немногих в отрасли.
Мы можем похвастаться референциями от более чем 100 довольных клиентов.

Что организует профессиональный председатель от РРМ?

Управление домом в делах, которые не являются исключительным полномочием общего собрания.
Заключение договоров до определенного финансового предела по правилам, определенных общим собранием.
Учет собственников жилых единиц, выполнение обязанностей, связанных с общественным реестром.
Выполнение постановлений собрания собственников, перед которым председатель несет ответственность за свою работу.
Обычные текущие дела — жалобы, предложения и требования членов товарищества.
Ознакомление членов товарищества (в обговоренной форме) со своей работой, c событиями в товариществе и с вещественными и финансовыми итогами управления общими помещениями дома.
Общие собрания собственников — подготовка документации, отправка приглашений, ведомость присутствия, ведение хода собрания и голосования общего собрания собственников жилья, составление протокола общего собрания.
Подготовка и подтверждение вещественного и финансового плана ремонта и инвестиций.
Предложение размера авансовых платежей по отдельным коммунальным услугам и способ расчета платежей для отдельных собственников, контроль расчета расходов.
Составление а архивация протоколов с общих собраний, их постановлений, в случае необходимости — их уничтожение.
Активный поиск возможностей экономии во всех областях управления и содержания дома при сохранении качества услуг.
Своевременное выполнение обязанностей товарищества, возникших на основании договоров, и других обязательств по отношению к третьим лицам, своевременное взыскивание задолженностей в пользу товарищества.
Председатель добивается выполнения обязанностей, распределенных между членами правления, в том числе оплаты задолженностей.
Регулярные встречи с управляющей компанией и контроль над ее деятельностью.
Регулярный контроль объекта, совместно с управляющей компанией устранение мелких повреждений.
Ведение бухгалтерии, составление бухгалтерского отчета и выполнение налоговых обязанностей товарищества согласно действующему законодательству.

Что необходимо сделать, чтобы перейти к профессиональному председателю ТСЖ?

Внести изменения в устав ТСЖ, разрешающие избрание в качестве председателя физического или юридического лица, не являющегося собственником жилых единиц в доме.
Договориться о создании контрольной комиссии или поста ревизора.
Созвать общее собрание, принять изменения устава и выбрать членов контрольной комиссии или на пост ревизора.

Как пройдет изменение?

При личной встрече мы ответим на все Ваши вопросы.
Мы подготовим для Вас предложение изменения устава ТСЖ так, чтобы все проходило согласно действующему законодательству.
Мы поможем Вам созвать общее собрание собственников жилья.
На общем собрании мы представим профессионального председателся ТСЖ и ответим на все вопросы.
После принятия председателя мы подпишем необходимые договоры и примем управление домом.
Мы проведем тщательный аудит всех принадлежностей и подготовим отчет и план деятельности на следующий этап.