Какая разница между кооперативной и личной собственностью?

В случае личной собственности покупатель является собственником покупаемой недвижимости. В случае кооперативной собственности собственником недвижимости является жилищный кооператив, а покупатель становится его членом. Покупатель, таким образом, является владельцем кооперативного пая в жилищном кооперативе, а с этим связано право пользоваться определенной квартирой. Вместе с платежами за электричество, воду, отопление и т. д. член кооператива далее постепенно оплачивает первоначальную стоимость квартиры, после оплаты обычно проходит перевод квартиры в личную собственность члена (если член кооператива этого хочет). Преимуществом кооперативного жилья является прежде всего его ценовая доступность, поскольку, например, в новых проектах, входя в кооператив, достаточно внести 25 % стоимости квартиры, оставшаяся часть оплачивается в форме арендной платы за квартиру. При этом кооператив не проверяет платежеспособность потенциального члена, в отличие от банка при подаче заявки на кредит. Другим преимуществом является то, что член кооператива может легко продать свое членство в кооперативе третьему лицу, при чем в данном случае не платится налог на приобретение недвижимости и договор не вносится в кадастр недвижимости. Передача членства в квартирном кооперативе не обуславливается согласием правления кооператива.