Изменение собственника жилой или нежилой единицы

Необходимо информировать управляющего о перемене собственника квартиры или нежилого помещения как можно скорее, предоставив контакт на нового собственника и копию заявления о внесении изменений в кадастр недвижимости. Это можно сделать незамедлительно после подачи заявления на внесение изменений в кадастр недвижимости.
Собственность переходит к новому владельцу к тому дню, в котором изменение внесено в КН (как правило, этим днем является дата подачи заявки на внесение изменений в кадастр). Эту дату необходимо подтвердить управляющему посредством документов из кадастра недвижимости. Обычно это бывает печать на подтвержденном договоре, возвращенном из КН после внесения изменений. Достаточно послать копию страниц договора, на которых указан бывший и новый собственник, предмет продажи и печать КН с датой перехода права собственности.
Услуги с приборами учета (отопление, вода) расчитываются на основе показаний счетчиков. Их необходимо указать в акте приема-передачи и послать управляющему.
Производственные номера, состояние, тип услуги (отопление, горячая техническая вода, холодная вода и т. д.) и дату снятия показаний со счетчиков, подтвержденные обоими участниками продажи, необходимо передать управляющему. Снятие показаний со счетчиков может быть произведено не только в день передачи прав на собственность, но и до или после этого срока. Снятые показания однако уже всегда будут использованы так, как будто передача квартиры прошла в день изменения прав на собственность.
Услуги без приборов учета (например, уборка, лифт, вывоз мусора, вознаграждение для управляющего) также будут рассчитаны ко дню изменения прав на собственность.
Расчет по коммунальным услугам всегда проводится управляющим один раз в год за весь календарный год для всего дома. Нельзя сделать расчет в течение года для одного собственника. По этой причине изначальный собственник должен передать управляющему контакт на себя для передачи расчета.
Переоформление платежей за электричество, газ, кабельное телевидение и другие индивидуальные услуги в квартире являются делом только участников продажи, управляющий не предоставляет данные услуги и не проводит по ним расчет.
Если же управляющему на были переданы инструкции от бывшего и нового собственника, к какому сроку передается квартира, при расчете платежей он будет вынужден исходить из даты изменения прав на собственность, а не из, например, даты реальной передачи квартиры.